Beschikbaar
Deze woning delen?

Aucubastraat 4, 's-Gravenhage

Woonoppervlakte
123 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
F
Bouwjaar
1922
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.

Bovenwoning

Aucubastraat 4, 's-Gravenhage

Sfeervol 5 kamer dubbel bovenhuis van circa 123 m2 op een erg centrale locatie! Op de hoek van de Laan van Meerdervoort en de Aucubastraat in de Haagse Bloemenbuurt met gezellige winkelstraten als de Fahrenheitstraat, het Goudenregenplein, Thomsonlaan en diverse sport- en schoolvoorzieningen in de buurt. En het strand is op nog geen 2 kilometer afstand gelegen! De tram stopt voor de deur.

De indeling:
Entree op de begane grond aan de Aucubastraat, hal met vernieuwde meterkast en trap naar de eerste verdieping. Gang met aan de linkerzijde de entree naar de keuken die is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Ruim toilet. Vanuit de gang toegang tot ruime woon/ eetkamer met de ensuite schuifseparatie met veel daglicht vanwege de ramen aan twee zijden.

Vanuit de overloop is de trap naar de tweede verdieping. Overloop met dakluik naar het dak. Aan de linkerzijde gelegen, nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Via de gang bereikt men eerst de slaapkamer aan de linkerzijde en daarachter de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning met zicht over de Laan van Meerdervoort. Onder voorwaarde van verkrijging vergunning en toestemming VvE mogelijkheid tot een dakterras.

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurende erfpacht, canon voor de gehele duur afgekocht
- Woonoppervlakte 123 m², gemeten conform BBMI, meetstaat aanwezig
- Renovatie intern is nodig
- Voorzien van ca. 7 zonnepanelen geplaatst in 2024
- 1/2e aandeel in de VVE
- VVE in oprichting, collectieve verzekering, inschrijving KvK, dak gezamenlijk vernieuwd in 2020. Onderhoud gaat in goed overleg.
- CV combiketel Remeha 2009;
- Oplevering kan snel
- De woning komt uit de verhuur, in de koopovereenkomst zullen dan ook worden opgenomen: de ouderdomsclausule, materialenclausule en de clausule van niet bewoning

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 94 beoordelingen
9.3 / 10
94 beoordelingen

Media & documenten

Indicatie hypotheeklasten

Hypotheek: €

Het hypotheekbedrag

Rente:

Rentepercentage

Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?

Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,85% NHG) is op 03-02-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Sneak preview
€450.000 - €500.000
Woning

Moerkapelle

Kern Moerkapelle
Wees er als eerste bij!
Word nu gratis preview member!
Beschikbaar
€ 485.000,- k.k.
Beneden plus bovenwoning

Tripstraat 123

2571 DA 's-Gravenhage
2
152 m²
A
Beschikbaar
€ 749.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Stavangerstraat 49

2548 JV 's-Gravenhage
4
167 m²
A
Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Portiekwoning

Fultonstraat 55

2562 XC 's-Gravenhage
2
77 m²
C
Beschikbaar
€ 1.250.000,- k.k.
Niet van toepassing

Oude Haagweg 405

2552 GC 's-Gravenhage
Onder bod
€ 1.075.000,- k.k.
Tussenwoning

Laan van Meerdervoort 304

2563 AL 's-Gravenhage
6
239 m²
B
Verkocht onder voorbehoud
€ 585.000,- k.k.
Benedenwoning

Vondelstraat 230

2513 GB 's-Gravenhage
3
88 m²
A
Verkocht
€ 635.000,- k.k.
Benedenwoning

Regentesselaan 349

2562 ED 's-Gravenhage
3
125 m²
A
Verkocht
€ 550.000,- k.k.
Hoekwoning

Moskousingel 1

2548 VG 's-Gravenhage
3
147 m²
B
Verkocht
€ 375.000,- k.k.
Bovenwoning

Govert Bidloostraat 102

2563 XJ 's-Gravenhage
4
84 m²
C
Verkocht
€ 675.000,- k.k.
Portiekwoning

Fultonstraat 113

2562 XD 's-Gravenhage
3
156 m²
C
Verkocht
€ 595.000,- k.k.
Bovenwoning

Van Swindenstraat 223

2562 RK 's-Gravenhage
6
147 m²
C
Verkocht
€ 550.000,- k.k.
Benedenwoning

Johannes Camphuijsstraat 138

2593 CT 's-Gravenhage
2
101 m²
A

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Leegstra NVM Makelaardij
Regentesselaan 1
2562 CL 's-Gravenhage



Leegstra NVM Makelaardij
Leegstra NVM Makelaardij